港区エリアにある863件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-09989
約40坪
20名程度
広尾駅より6分
広尾駅徒歩5分！明治通り沿い角地のデザイナーズオフィス！ 会議室造作済みのため、内装工事費用を削減することが可能です。 大人気の渋谷区住所です。 ご案内も可能ですので、詳細是非お問い合わせくださいま...
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物件番号：F-09896
約40坪
15名程度
虎ノ門駅より5分
虎ノ門ヒルズ近くの居抜きオフィスです。建物グレードも高く、オートロック採用でセキュリティ面も高い物件です。会議室の他、パントリースペースにリフレッシュコーナーを設置しています。シンプルですが、実用性の...
動画
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物件番号：F-09942
約60坪
28名程度
赤坂見附駅より4分
【赤坂見附 約60坪セットアップオフィス】 赤坂見附駅から徒歩4分の立地にセットアップオフィスが新たに募集となりました！ 会議室2室、テレカンブース2室設置されており、機能性に優れた物件となっており...
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物件番号：F-09937
約50坪
30名程度
表参道駅より4分
表参道駅の駅近で、南青山のアドレスの希少な居抜き物件が募集となりました！！ ★おしゃれ居抜き ★広々ルーフトップバルコニー付き 内見も可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
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物件番号：F-09839
約35坪
18名程度
赤坂駅より7分
「赤坂駅」「乃木坂駅」の二駅からアクセス可能なオフィスが、ハーフセットアップオフィスとして募集となりました。 6名用会議室1室、フォンブースが1室設置済みのため、内装を抑えてご入居頂くことが可能です...
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物件番号：F-09651
約30坪
18名程度
青山一丁目駅より4分
青山一丁目駅徒歩4分の好立地！ オシャレで使い勝手の良いセットアップオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には会議室とテレカンブースが設置済みのため、初期費用を大幅に削減することが可能です！ 執務室...
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物件番号：F-09921
約40坪
20名程度
三田駅より2分
【三田徒歩１分】 駅近のセットアップオフィスが募集となりました。 会議室が２室ついているため、会議や来客の多いテナント様にピッタリのオフィスでございます。 また、ファミレスブースやリフレッシュスペー...
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物件番号：F-09886
約20坪
8名程度
内幸町駅より2分
新橋駅徒歩5分の利便性に優れた立地にセットアップオフィスが誕生しました。 家具付きの現況ですが、会議室造作などレイアウトのご相談も可能です。 ご要望に応じ柔軟に対応可能ですので、ぜひご内覧ください。
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物件番号：F-09885
約20坪
8名程度
内幸町駅より2分
新橋駅徒歩5分の好立地にセットアップオフィスが誕生しました。 現状はオフィス家具を設置した状態ですが、会議室の造作をご希望の場合はご相談可能です。 柔軟に対応可能ですので、ぜひ一度ご内覧ください。
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物件番号：F-09884
約20坪
9名程度
内幸町駅より2分
新橋駅徒歩5分の好立地に、セットアップオフィスが新たに誕生しました。 現在はオフィス家具を設置した状態ですが、会議室の造作をご希望の場合はご相談可能です。 ご要望に応じて柔軟に対応いたしますので、ぜひ...
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物件番号：F-09192
約40坪
34名程度
大門駅より3分
【大門駅 徒歩3分】 大門エリアの内装付きオフィスが募集となりました。 フルセットアップ、ハーフセットアップどちらもご相談可能な物件となります。 6名用会議室2室とテレカンブース2席が備え付きとな...
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物件番号：F-09895
約10坪
4名程度
赤羽橋駅より4分
小規模セットアップオフィスが新規募集となりました。 ウッド調の内装が特徴的なオフィスとなります。 本物件は1フロア1テナントのため、小規模ながらフロアを専有できる点が魅力です。 什器がすべて備え付き...
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物件番号：F-09306
約55坪
32名程度
田町駅より3分
【田町エリア約60坪のフルセットアップオフィス！】 現在再開発が進んでいる田町エリアのフルセットアップオフィスの募集が開始されました！ 受付・会議室2室（6名用×１）・テレカンブース×3・ラウンジ・執...
会員限定情報
物件番号：F-09307
約55坪
32名程度
田町駅より3分
【田町エリア約60坪のフルセットアップオフィス！】 現在再開発が進んでいる田町エリアのフルセットアップオフィスの募集が開始されました！ 受付・会議室2室（6名用×１）・テレカンブース×3・ラウンジ・執...
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物件番号：F-09653
約100坪
69名程度
田町駅より6分
田町駅と三田駅の近くで内装付きオフィスが募集となりました！ 保証会社の利用で敷金0円も可能で、おしゃれな内装がそのまま利用できるので初期費用も抑えることが可能な物件です！！ お気軽にお問い合わせくださ...
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物件番号：F-09887
約35坪
25名程度
汐留駅より4分
【汐留エリア】 居抜きオフィスのご紹介です。 来客スペースと執務室が分けられた居抜きオフィスでございます。 ゾーニング分けがされているため、使い方の想定がしやすくなっております。 さらに手直しをす...
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物件番号：F-09875
約35坪
17名程度
麻布十番駅より5分
麻布十番駅徒歩圏内に位置する、希少な居抜きオフィスのご紹介です。 会議室付きで来客対応や社内打ち合わせにも便利。 男女別トイレを完備しており、従業員の満足度も高い快適なオフィス環境です。 35坪以上の...
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物件番号：F-09879
約30坪
12名程度
乃木坂駅より1分
「乃木坂駅」徒歩1分の駅近築浅オフィスがフルセットアップとして募集となりました。 保証会社利用で敷金0、退去時の原状回復工事義務がないオフィスのため、入退去時の費用を抑えてご入居頂けます。 また、...
動画
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物件番号：F-08987
約55坪
40名程度
明治神宮前駅より6分
【原宿・明治神宮前】敷金ゼロ＆家具付き！希少な内装オフィス募集開始 原宿駅・明治神宮前駅から徒歩すぐの好立地に、内装・家具付きオフィスが新たに登場しました。 ファッションやIT、クリエイティブ企業が...
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物件番号：F-09530
約20坪
10名程度
新橋駅より1分
【セットアップ】 新橋駅徒歩1分にございます内装付きの物件です。貸室内には什器を完備しており会議室もございますので、初期費用を抑えて業務が開始できます！是非お問い合わせくださいませ！ ※写真は現況と...
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物件番号：F-09620
約20坪
8名程度
麻布十番駅より2分
【麻布エリア20坪台居抜きオフィス！】 麻布エリアの20坪台居抜き物件の募集が開始されました！ 麻布十番駅から徒歩2分と好立地居抜き物件でございます！ 室内には、受付・4名用会議室・ラウンジスペー...
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物件番号：F-08011
約20坪
8名程度
内幸町駅より2分
JR新橋駅徒歩5分、内幸町駅徒歩2分の新築セットアップオフィスです。机や椅子などの什器も完備されているので、初期費用を抑えられます。トイレは男女別で設置されています。
港区エリア 30坪未満の賃料相場
47,963円/坪
（53区画/うち非掲載16区画）
港区エリア 30〜50坪の賃料相場
29,865円/坪
（19区画/うち非掲載8区画）
港区エリア 50〜100坪の賃料相場
29,074円/坪
（23区画/うち非掲載17区画）
港区エリア 100坪以上の賃料相場
30,611円/坪
（34区画/うち非掲載23区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
45,809円 | 24,610円 | 28,323円 | 29,443円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
48,522円 | 24,738円 | 24,000円 | 24,200円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
56,063円 | 18,000円 | 40,938円 | 31,667円 | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
45,430円 | 16,750円 | 21,568円 | 31,137円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
40,239円 | 17,667円 | 16,985円 | 27,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
51,778円 | 50,833円 | 38,125円 | 33,214円 | 物件一覧をみる |
港区その他 |
32,821円 | 19,672円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
2025.10.22
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