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居抜きオフィスを検索! 登録物件8,425※非公開物件含む

OFFICE PROPERTY 居抜きオフィス一覧

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2~10名用小規模オフィス2~10名用小規模オフィス
居抜きオフィスとは? 居抜きでオフィス移転するメリットを解説 お客様の移転事例 vivitで移転いただいた事例をご紹介!

PICK UP 今月のピックアップ物件

【スタログ】【URE御徒町ビル】新築 × 独立性 × セットアップの希少価値を備えた、上野エリアの新たなワークプレイス

URE御徒町ビル
新築 × 独立性 × セットアップの希少価値を備えた、上野エリアの新たなワークプレイス

JR御徒町駅徒歩約3分
下町の温かさと多様な文化が息づく御徒町エリアに、10階建てのオフィスビルが2026年3月に誕生!

東京都台東区上野

3F~7F 39.00坪 ハーフセットアップ

8F~10F 39.00坪

【スタログ】【H¹O赤坂】2025年秋誕生。サービス付き小規模オフィスとセットアップオフィスのハイブリッド空間

H¹O赤坂
サービス付き小規模オフィス商業施設との複合施設

2025年秋開業予定!
赤坂駅など4駅6路線利用可能な好立地
快適性・機能性・セキュリティを備えた小規模オフィス

東京都港区赤坂

9~12F 3~11名程度 約10~34m2

3,6~8F 16~29名程度 約63~192m2 セットアップ

【スタログ】【Sreed EBISU +L(スリードエビスプラスエル)】20~50名におすすめ/恵比寿のひらめきと成長をもたらすセットアップオフィス

< スリードエビスプラスエル >Sreed EBISU +L
- Lamp for Tomorrow -
街にあかりを、人にひらめきを。

2025年11月の竣工 / 20~50名におすすめ
恵比寿のひらめきと成長をもたらすセットアップオフィス

東京都渋谷区東

2・3・9・10F 56.58坪 セットアップ

4・5・6・7・8F 56.58坪 セットアップ

【スタログ】【いちご本郷三丁目ビル】駅徒歩2分。会議室もブースも完備、働きやすさを詰め込んだハーフセットアップオフィス

いちご本郷三丁目ビル
駅徒歩2分。会議室もブースも完備、働きやすさを詰め込んだハーフセットアップオフィス

落ち着いた街の雰囲気と利便性の高いエリア
働き方の多様化に合わせた、質の高いオフィス環境づくりを追求したプロジェクト

東京都文京区本郷

3F 62.93坪/87.63坪/42.48坪 セットアップ

5F 62.93坪/87.63坪/42.48坪 セットアップ

【スタログ】【いちご渋谷イーストビル】渋谷駅徒歩7分の好立地!高級感あるセットアップオフィスが誕生

いちご渋谷イーストビル
高級感あるセットアップオフィス

渋谷駅徒歩7分の好立地!
ハーフセットアップで柔軟なオフィス環境
リニューアル済みのスタイリッシュな空間

東京都渋谷区東

2F 54.05坪 ハーフセットアップ

3F 58.63坪 ハーフセットアップ

4,5F 58.63坪 ハーフセットアップ

【スタログ】【リードシー目黒不動前ビル】20名規模にちょうどいい!駅近×収納充実×柔軟レイアウトが叶うハーフセットアップ

リードシー目黒不動前ビル
20名規模にちょうどいい!
駅近×収納充実×柔軟レイアウトが叶うハーフセットアップ

目黒・不動前エリアに立地
利便性と落ち着いた環境が共存する、働きやすさに優れたオフィス物件

東京都品川区西五反田

2F 39.45坪 ハーフセットアップ

【スタログ】【FORECAST四谷】10階ワンフロアに、24名想定のハーフセットアップオフィスが誕生

FORECAST四谷
10階ワンフロアに、24名想定のハーフセットアップオフィスが誕生

四谷三丁目駅から徒歩5分
テラスからは赤坂・六本木方面の街並みを望み、都心の躍動を感じられる贅沢な環境

東京都新宿区四谷

10F 52.22坪 ハーフセットアップ

【スタログ】【IsaI AkasakA(イサイアカサカ)】港区赤坂にある複合型シェアオフィス(6ヶ月賃料無料キャンペーン中)

IsaI AkasakA
フリーレントキャンペーン実施中!

1名あたり40,300円(税込)~
【期間限定】初期費用 無料!
赤坂の高級ホテル仕様 小規模オフィス

東京都港区赤坂

4~8名 35.00m2

8~11名 45.00m2

8~15名 62.00m2

15~20名 73.00m2

【スタログ】【H¹O浜松町】サービス付き小規模オフィスとセットアップオフィスの混合型オフィスが2025年9月上旬に開業予定

H¹O浜松町
サービス付き小規模オフィスとセットアップオフィスの混合型オフィス

2025年9月上旬に開業予定!
少人数から利用可能なサービスオフィス
浜松町エリア3駅6路線利用可能な好立地

東京都港区芝大門

11~13F 71.45坪/45.06坪/33.62坪 セットアップ

東京都中央区日本橋蛎殻町 約55坪 水天宮前

家具付きオフィス
ビルグレード◎

中央区で格安の家具付きオフィスが募集になりました!セットアップで探している方で、なかなか予算に合わないというお客様は必見です。敷金の減額相談等も可能ですし、ビルのグレード感含めおすすめできるビルですので、ぜひご検討ください!

東京都中央区日本橋蛎殻町

約55坪

30名

物件番号:F-9995

東京都中央区日本橋蛎殻町 約55坪 水天宮前

格安の家具付きオフィス
28席収容可能

中央区で格安の家具付きオフィスが募集になりました!セットアップで探している方で、なかなか予算に合わないというお客様はぜひご検討ください。敷金の減額相談等も可能です。

東京都中央区日本橋蛎殻町

約55坪

28名

物件番号:F-9994

東京都港区元赤坂 約60坪 赤坂見附

赤坂見附駅から徒歩4分
採光のあるリフレッシュスペース

【赤坂見附 約60坪セットアップオフィス】 赤坂見附駅から徒歩4分の立地にセットアップオフィスが新たに募集となりました! 会議室2室、テレカンブース2室設置されており、機能性に優れた物件となっております! 窓面には採光の良いリフレッシュスペースが設置されており、従業員のコミュニケーションを活性化させます。 ご興味がございましたら是非お問い合わせ下さい!

東京都港区元赤坂

約60坪

28名

物件番号:F-9942

東京都目黒区中目黒 約75坪 中目黒

中目黒エリア
大型セットアップ

中目黒エリアの希少なセットアップオフィスが新規募集となりました。 会議室の間仕切り等は備え付きとなりますので、工事費用を抑えてご入居可能でございます。 什器等はついていない物件ですので、自由にレイアウトを組むことができ、企業様のカラーを出すことができます。 40席前後で物件をお探しの方は是非お問い合わせくださいませ。

東京都目黒区中目黒

約75坪

40名

物件番号:F-9933

東京都渋谷区渋谷 約35坪 渋谷駅

築浅フルセットアップオフィス
全ての家具付き!

青山通り沿い!視認性の良い渋谷の物件です。 フルセットアップですべての家具が設置済み。 会議室1部屋・テレブース2部屋があり、お打ち合わせ場所も十分に確保されております。 全ての家具付き・敷金0ヶ月相談で、入居コストを抑えられる物件ですのでおすすめです! 屋上テラスあり! 家具の追加設置相談も可能! まずはお気軽にお問い合わせください!

東京都渋谷区渋谷

約35坪

15名

物件番号:F-9916

東京都中央区八丁堀 約100坪 八丁堀

敷金0円&家具付きセットアップ
専有バルコニー付き

中央区や日比谷線沿線でお探しの方は必見のセットアップオフィスです。新築で最寄駅からは徒歩2分。1階には華やかなカフェが入居しており、来客の際にもお使いいただけます。室内は開放感溢れるスケルトン天井に仕上げ、専有バルコニーも付いたおしゃれな空間になっております。家具付き&敷金0円プランもございますので、イニシャルコストを大幅に削減できます。至れり尽くせりの本物件をぜひご検討ください!!

東京都中央区八丁堀

約100坪

50名

物件番号:F-9911

東京都中央区八丁堀 約100坪 八丁堀

敷金0円&家具付きセットアップ
開放感抜群のスケルトン天井

中央区や日比谷線沿線でお探しの方は必見のセットアップオフィスです。新築で最寄駅からは徒歩2分。1階には華やかなカフェが入居しており、来客の際にもお使いいただけます。室内は開放感溢れるスケルトン天井に仕上げ、専有バルコニーも付いたおしゃれな空間になっております。家具付き&敷金0円プランもございますので、イニシャルコストを大幅に削減できます。フロアによりレイアウトプランが異なりますので、この機会にぜひご検討ください!!

東京都中央区八丁堀

約100坪

50名

物件番号:F-9910

東京都千代田区岩本町 約30坪 岩本町

駅近
複数路線利用可能

※執務室内什器は他フロアのものです。 本物件は駅近かつ複数路線利用可能な立地にあり、アクセスに優れた物件となっております。 会議室やテレカンブースなど、業務に必要な設備をあらかじめ備えているため、入居後早急にビジネスをスタートすることができます。 内装もおしゃれで幅広い企業様におすすめできる物件ですので、是非ご内覧がいかがでしょうか。 お問い合わせお待ちしております。

東京都千代田区岩本町

約30坪

15名

物件番号:F-9908

東京都渋谷区東 約20坪 恵比寿

コンパクトオフィス
ハーフセットアップオフィス

JR線と日比谷線が使用できる恵比寿駅から徒歩圏内の内装付オフィスが募集となりました。 上野、秋葉原、新宿、渋谷、東京駅など、都内の主要な駅へのアクセスも抜群です。 また、6名用の会議室も設置されているため、初期費用を抑えてご入居することが可能でございます。 執務スペースにはテレカンブースの設置もあるため、WEB会議の多い企業様にもピッタリなオフィスでございます。 人気なエリアで心機一転、業務を開始しませんか。 ぜひお気軽にお問合せくださいませ!

東京都渋谷区東

約20坪

12名

物件番号:F-9881

東京都目黒区青葉台 約20坪 神泉

おしゃれなオフィス
会議室・テレカンブースあり!!

おしゃれなフルセットアップが募集となりました! 神泉駅徒歩6分の渋谷エリアの物件でございます。 渋谷という人気エリアに月額100万以下で、 オフィスを構えていただくことが可能です!! また、什器(机や椅子など)が完備されており、 4名用会議室・オンライン用のテレカンブースも設置されております。 様々な働き方に対応可能なオフィスでございます! 詳細お気軽にお問い合わせください!!

東京都目黒区青葉台

約20坪

9名

物件番号:F-9877

東京都千代田区神田東松下町 約40坪 岩本町

神田エリアフルセットアップ
オシャレなオフィス

本物件は内装工事費用を大幅に抑えてご入居可能なセットアップオフィスとなります。 執務スペースに加え、会議室やリフレッシュスぺースを備えた効率的なレイアウトで入居後すぐに業務を開始できる点が大きな魅力です。 神田・秋葉原駅をはじめ、複数路線が利用可能な好立地に位置し、都内主要エリアへのアクセスも良好です。 事前調整の上、内見も可能ですので、是非お問い合わせくださいませ。

東京都千代田区神田東松下町

約40坪

15名

物件番号:F-9847

東京都千代田区神田東松下町 約40坪 岩本町

神田・秋葉原エリア
フルセットアップ

本物件は内装工事費用を大幅に抑えてご入居可能なセットアップオフィスとなります。 執務スペースに加え、会議室やリフレッシュスぺースを備えた効率的なレイアウトで入居後すぐに業務を開始できる点が大きな魅力です。 神田・秋葉原駅をはじめ、複数路線が利用可能な好立地に位置し、都内主要エリアへのアクセスも良好です。 事前調整の上、内見も可能ですので、是非お問い合わせくださいませ。 ※掲載している写真は2階の写真となっております。 ほとんどレイアウトは同じですが、異なる点もありますので、ご了承 ください。

東京都千代田区神田東松下町

約40坪

14名

物件番号:F-9846

東京都千代田区九段南 約35坪 市ヶ谷駅

6名用会議室あり
フルセットアップオフィス!!

フルセットアップオフィスが募集となりました! 市ヶ谷駅徒歩7分の複数路線利用可能な立地の物件でございます。 6名用会議室・18名用執務室が完備されております。 什器(机や椅子など)が設置されておりますので、ご入居の際の初期費用を大幅に抑えることが可能でございます。 詳細についてお気軽にお問い合わせください。

東京都千代田区九段南

約35坪

18名

物件番号:F-9840

東京都台東区上野 約40坪 上野広小路

新築セットアップオフィス
会議室2部屋・テレブース付き

新築セットアップオフィスが募集中です。 御徒町駅徒歩3分の立地にあり、5路線利用可能な便利立地です。 山手線や京浜東北線の利用ができるため、新幹線アクセスも良いです。 貸室内は、会議室2部屋・テレブース1部屋・執務室・リフレッシュスペースで構成されております。 執務室は20名で利用できるスペースを確保。家具はございませんので、お持ちの家具をご利用いただけます。 屋上にはテラスがあり、一部家具が設置予定。 リフレッシュにも最適なスペースです。 スカイツリーが綺麗に見えます。 御徒町エリアの新築物件は希少性が高いので、お気軽にお問い合わせください。

東京都台東区上野

約40坪

20名

物件番号:F-9820

東京都中央区新富 約25坪 新富町

屋上テラスあり
会議室造作済み!

東京メトロ有楽町線【新富町駅】から徒歩1分のハーフセットアップオフィスです。 外観やエントランスをリニューアル工事済みでございます。 さらに、屋上にはビルに入居されているテナント様が自由に利用できるリフレッシュスペースもございますので是非1度ご内見いかがでしょうか?

東京都中央区新富

約25坪

12名

物件番号:F-9796

ACHIEVEMENTS vivitの利用者も年々増加中!

ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜きオフィスの情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。

居抜き・セットアップ物件数 (2026年2月7日現在)

8425

居抜き・セットアップ契約件数 (2026年2月7日現在)

478

居抜き・セットアップ契約坪数 (2026年2月7日現在)

31,293.33

vivit会員数

  • 8099人
    2023年
  • 10044人
    2024年
  • 12230人
    2025年
  • 12437人
    2026年

居抜き退去でスムーズな
オフィス移転と
コスト削減を実現

居抜き退去は、オフィスを現状のまま次のテナントに引き渡すことで、原状回復費用を大幅に削減できる方法です。
退去企業は高額な工事費を節約でき、新テナントはすぐに業務を開始できる利点があります。
時間とコストの両方で大きなメリットを提供する居抜き退去は、スピーディーな移転や初期投資を抑えたい企業に最適な選択肢です。

詳細はこちら

FAQ 居抜きオフィスに関するよくあるご質問

vivit(ビビット)とは何ですか?
vivit(ビビット)は、株式会社スリースターが運営する居抜きなどの内装付きオフィスに特化した検索サイトです。
居抜きオフィスとは、前の入居者が残した内装やオフィス家具を利用できるオフィスのことで、移転にかかるコストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
vivit(ビビット)には、以下のような特徴があります。
  • 居抜きオフィスの検索: 様々な条件で居抜きオフィスの物件を検索し、お気に入りの物件を探すことができます。
  • 新着お知らせメール:マイページに希望条件を登録して頂くと、新着お知らせメールが届きます。
  • 検索条件を保存:マイページに検索条件を保存することができます。
  • 会員限定物件のご紹介: 会員登録して頂くと、サイトには掲載されていない会員限定物件情報もご提供できます。
移転を検討されている企業様にとって、vivit(ビビット)は移転コストと手間を削減できる理想的なサービスです。ぜひご利用ください。
vivit(ビビット)を利用するには料金がかかりますか?
vivit(ビビット)のサイト閲覧や物件掲載は無料です。物件検索や会員登録にかかる利用料はいただいておりません。
ただし、物件をご契約いただく際は、仲介手数料として賃料の1ヶ月分相当額を頂戴しております。
居抜きオフィスの検索や内見手配など、vivit(ビビット)を通じて快適なオフィス移転をサポートいたします。
ご利用に関するご不明点がございましたら、こちらからお気軽にお問い合わせください。
オフィスタイプにはどのような種類がありますか?
賃貸オフィスの主なタイプは以下の通りです。
  • 通常オフィス:一般的な賃貸オフィスで、会議室などの間仕切りなどが無い、まっさらな状態で借りるオフィスです。入居者は、受付や会議室などの内装工事や電気工事、通信工事を実施する必要があります。
  • 居抜きオフィス:前の入居者が残した会議室の間仕切り壁やオフィス家具を利用できるオフィスのことで、移転にかかる内装工事コストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
  • セットアップオフィス:受付や会議室の間仕切り壁などの内装を貸主があらかじめ設置して貸し出すタイプのオフィスです。内装工事コストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
  • レンタルオフィス:フロアを小割にして、デスク、チェアなどのオフィス家具を設置した状態で賃貸するオフィスです。Wi-Fiや電源も設置されていますので、契約後、すぐに入居できます。
オフィス移転の流れを教えてください。
オフィス移転は、以下のステップで進めることが一般的です。
  • 要件の整理:移転の目的、検討するエリア、必要な面積、賃料予算、内装工事予算、オフィス家具購入予算、移転時期、その他要件の整理。
  • 物件情報収集、内覧、物件比較: 条件に合う物件を選定し、現地内覧を行い、諸条件を比較検討します。
  • レイアウトプランの作成: 候補物件のレイアウトプランを作成し、内装工事の概算費用を算出します。
  • 申込み、交渉、契約締結: 候補物件に申込みを行い条件交渉を行います。条件が合意できたら賃貸借契約を締結します。
  • 内装工事の発注: レイアウトプランが確定したら、工事を発注し、内装工事を行います。新しいオフィス家具を購入する場合は、メーカーのショールーム見学も行います。
  • 引越し: 新しいオフィスへの引越しを行います。
  • 業務開始: 新しいオフィスでの業務を開始します。
【入居中のオフィス】
  • 解約予告提出: 引越し時期に合わせて、現在のオフィスの解約予告を提出します。
  • 原状回復工事: 現在のオフィスを退去するにあたり、契約期間内に原状回復工事を行います。
オフィス移転は、計画的に進めることが重要です。当社では、オフィス移転の各ステップにおいて、専門のサポートを提供しております。お気軽にご相談ください。
内装付きオフィスとは何ですか?
内装付きオフィスとは、受付や会議室などのオフィス内装がすでに造作されているオフィスのことを総称しています。内装付きオフィスには、以下のようなタイプがあります。
  • 居抜きオフィス: 前テナントから内装造作を引き継ぐオフィスです。内装工事にかかるコストを大幅に削減できるため、移転コストを抑えたい企業に適しています。物件の規模は、20坪程度~数百坪と、幅が広いのが特徴です。募集期間が限られていることがほとんどですので、タイミングが重要です。
  • セットアップオフィス: 貸主側にて、あらかじめ内装工事を施して募集しているオフィスです。おしゃれな内装デザインの物件が多く、成長過程のベンチャー企業に人気があります。物件の規模は30坪~50坪程度の物件が多く、100坪以上の物件は数がまだまだ少ない状況です。
内装付きオフィスは、初期投資を抑えることができるため、特に新規事業や急な移転が必要な場合に便利です。お客様のニーズに合わせた内装付きオフィスをお探しの際は、ぜひ当社のサービスをご利用ください。
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RENT MARKET PRICE 東京の居抜きオフィスの賃料相場

地図画像

vivit(ビビット)に掲載されている賃貸オフィス・事務所物件情報を基に算出した最新の賃料相場をお知らせします。オフィスや事務所探しをする際の参考資料として、ぜひお役立てください。

この情報が、お客様のオフィス・事務所探しの一助となり、最適な物件を見つける手助けになることを願っております。賃料相場の詳細については、以下のボタンから、各エリアの賃料相場ページをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

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